QUARTIER RECHERCHÉ

Venez découvrir cette séduisante demeure idéalement située au coeur du quartier de Vaux.

Cette ravissante propriété est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et d'un salon séjour.
A l'étage un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec dressing et des toilettes

Le PLUS GUYHOQUET
Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamiques flambant neuf.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et sa véranda de 43 m². Le terrain de la propriété est de 184 m². Une cave est associée à cette maison.

Pour votre véhicule, elle possède un garage.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Laon dans un rayon de 1 km. L'autoroute A26 et la nationale N2 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Cine Laon vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un théâtre. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et une supérette.


L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 010 € et 1 410 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LAON.

Venez découvrir cette maison située dans un quartier recherché de Laon .

En effet cette charmante demeure vivable de plain-pied est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon séjour , une cuisine aménagée équipée , une chambre , une salle d'eau.
A l'étage un palier donnant sur une chambre et des combles aménageables d'environ 30 m² .
La maison possède aussi une cave et un garage.
Le tout édifié sur un terrain de 488 m² .

LE PLUS GUYHOQUET
Située dans une rue calme avec un extérieur verdoyant.

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Laon dans un rayon de 1 km. L'autoroute A26 et la nationale N2 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Cine Laon vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des boucheries.


Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergétique, la notation est G (484 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est F (chiffre annuel : 95 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 300 € et 3 150 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.